Qué hacemos en comunidades de vecinos
- Centralización y renovación de contadores, con el trámite completo con la distribuidora.
- Alumbrado de escaleras, portal y garaje con LED y detectores de presencia, que baja la factura de la comunidad desde el primer mes.
- Cuadro de servicios generales, línea general de alimentación y tomas de tierra del edificio.
- Instalación eléctrica de garajes y preinstalación para cargadores de coche eléctrico.
- Corrección de los defectos que señale la inspección periódica.
- Averías en zonas comunes: luces que no encienden, diferenciales que saltan y fallos en porteros automáticos.
Trabajo pensado para el administrador de fincas
Una obra en un edificio pasa por una junta y por muchas preguntas. Por eso lo preparamos todo para que el administrador lo tenga fácil y los vecinos lo entiendan a la primera.
- Presupuesto por capítulos, con lo obligatorio separado de lo recomendable.
- Documentación clara para presentar en la junta y resolver las dudas de los vecinos.
- Un solo interlocutor desde la primera visita hasta el certificado final.
- Cortes de luz avisados con antelación y lo más cortos posible.
- Factura a nombre de la comunidad y certificados de cada trabajo.
Inspección periódica de la instalación común
El REBT, en su ITC-BT-05, obliga a pasar una inspección periódica cada 10 años a las instalaciones comunes de edificios de viviendas con más de 100 kW de potencia instalada. La hace un organismo de control (OCA) y, si encuentra defectos, la comunidad tiene un plazo para corregirlos.
Nosotros revisamos la instalación antes de la inspección para llegar sin sorpresas y, si ya tenéis el acta con defectos, los corregimos y emitimos el certificado para cerrar el expediente.
Revisión de la instalación común con informe por escrito
Si no sabes en qué estado está la instalación del edificio, empezamos por una revisión: cuarto de contadores, línea general, cuadro de servicios generales, tierras, alumbrado y garaje. Te entregamos un informe por escrito con lo que hay que arreglar ya y lo que puede esperar, para que la comunidad planifique el gasto.
Cargadores de coche eléctrico en garajes comunitarios
Según la Ley de Propiedad Horizontal, un vecino que quiere instalar un punto de recarga en su plaza solo tiene que comunicarlo previamente a la comunidad. Lo que conviene es hacerlo bien desde el principio: estudiamos la potencia disponible del garaje y proponemos una preinstalación común para que los siguientes vecinos puedan conectarse sin rehacer la obra.
Experiencia en edificios de Asturias
Hemos tramitado centralizaciones de contadores en Langreo con e-Redes, la distribuidora de la mayor parte de Asturias, y trabajamos en comunidades de Oviedo, Gijón, Avilés, Siero y las Cuencas.
